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Die traditionsreiche Immobilienmaxime „Lage, Lage, Lage“ behält auch heute ihre Bedeutung. Die Lage bleibt einer der wesentlichen Faktoren für den Wert einer Immobilie, oft sogar wichtiger als die Immobilie selbst. Hierbei wird zwischen Mikro- und Makrolage unterschieden: Die Mikrolage bezieht sich auf die unmittelbare Umgebung, wie etwa den Stadtteil, während die Makrolage die größere Region umfasst, in der sich die Immobilie befindet. Die Attraktivität einer Lage wird durch Faktoren wie Infrastruktur sowie das Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten bestimmt.

Ob aus dem Jahr 1920 oder 2023, sanierungsbedürftig oder im neuwertigen Zustand – das Alter einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor für ihren Wert. Es geht dabei nicht nur um das Baujahr an sich, sondern vielmehr um die daraus resultierenden Besonderheiten und Anforderungen. Bei älteren Immobilien können beispielsweise häufigere Renovierungsarbeiten notwendig sein. Andererseits haben gerade diese älteren Objekte für Liebhaberinnen und Liebhaber oft einen besonderen Reiz und Wert.

Der bauliche Zustand einer Immobilie, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, ist ein entscheidendes Kriterium für potenzielle Käuferinnen und Käufer. Denn der energetische Zustand kann oft unerwartete Kosten verursachen. Ganz gleich, ob Sie ein Stadthaus, ein Landhaus oder eine Immobilie in Küstennähe suchen – unsere Fachexpertinnen und -experten bieten Ihnen eine umfassende Beratung, um den genauen Zustand und Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Ist es ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Dachgeschosswohnung oder eine elegante Villa? Der Typ der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Nachfrage und beeinflusst somit maßgeblich den Angebotspreis.

Wie viele Zimmer bietet das Objekt, und verfügt es über einen Keller sowie einen geräumigen Garten? Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Terrasse, eine Fußbodenheizung oder eine integrierte Sauna. Diese individuellen Wertfaktoren sind entscheidend und stellen wichtige Entscheidungskriterien für potenzielle Käufer dar.

Abschließend spielen Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle bei der Einschätzung des Kaufpreises. Unsere lokalen Makler von Immobilien Fair & Freundlich verfügen über aktuelle Kenntnisse zur Nachfragesituation in Ihrer Region und können dadurch präzise beurteilen, wie sich diese Dynamik auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt.