DAS BESTELLERPRINZIP 2.0 - DIE MAKLERPROVISION BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Bestellerprinzip bei Immobilien Fair und Freundlich

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Seid 2020 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf sowie eine geänderte Aufteilung der Maklerprovision

Strandlandschaften

Wir geben Ihnen alle Informationen zur neuen Maklerprovision beim Immobilienverkauf

Maklerprovision beim Immobilienverkauf

Teilung der Provision

  • Der Makler schließt mit Verkäufer und Käufer einen Maklervertrag für den Immobilienverkauf

  • Beide Parteien teilen sich die Maklerprovision und bezahlen beide den gleichen Anteil.

Maklrprovision beim Immobilienverkauf

Käufer bezahlt maximal 50%

  • Der Immobilienmakler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.

  • Der Käufer übernimmt maximal die Hälfte der mit dem Verkäufer verhandelten Provision.

Finanzberatung mit Immobilien Fair und Freundlich GmbH

Verkäufer trägt die Provision

  • Der Makler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.

  • Die Provision wird vollständig vom Verkäufer übernommen.

Verteilung der Maklerprovision - Sie haben die Wahl

Seid dem 23. Dezember 2020 gilt für einen Maklervertrag samt Maklerprovision die Textform, zumindest wenn ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung verkauft bzw. vermittelt werden soll. Bei der gewerblichen Veräußerung sind aber weiterhin Vertragsabschlüsse und Provisionsvereinbarungen per Handschlag oder anderweitiges schlüssiges Verhalten möglich. Nutzen auch Sie die Vorteile.

Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen.

Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf

Was hat sich seit dem 23. Dezember 2020 geändert?

In den meisten Bundesländern wurde die Maklerprovision bisher geteilt. In wenigen Städten wie Hamburg, Bremen oder Berlin haben Käufer die Provision alleine getragen. Dieses ist nunmehr nicht mehr möglich. Immobilienmakler können nicht mehr provisionsfrei für den Verkäufer tätig sein  und Käufer zahlen nie mehr als die Hälfte der anfallenden Provision.

Muss ich as Verkäufer dn Maklr bezale

Ich bin Verkäufer einer Immobilie und habe den Makler vor dem 23. Dezember 2020 für mich provisionsfrei beauftragt. Die Immobilie wurde noch nicht verkauft. War muss ich beachten?

Sofern keine Zusatzvereinbarung getroffen oder der Alleinauftrag nicht angepasst wurde, muss keine Provision nach dem Verkauf gezahlt werden.

Wer bezalt den Makler in Ostfriesland

Wer bezahlt den Makler?

Es gibt verschiedene Modelle. Der Immobilienmakler wird entweder  nur vom Verkäufer bezahlt oder vom Verkäufer und Käufer. Der Käufer zahlt bei keinem Model merh als die Hälfte der Provision.

Höhe der Maklerprovision beim Immobilienverkauf

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Das ist nicht festgelegt. Generell werden die Provisionen frei verhandelt. Die Provisionen in Deutschland betragen in der Praxis zwischen 3 bis 7 Prozent des Verkaufspreises der Immobilie.

Bauträger zahlen den Immobilienmakler Bundesweit

Gelten diese Regelungen auch für noch nicht realisierte Projekte im Bauträgervertrieb?

Wenn Bauvertrag und Grundstückskaufvertrag nicht voneinander getrennt werden können, ja.

unbebaute Grundstück und Immobilien in Ostfriesland

Wie sieht es mit unbebauten Grundstücken, Gelten diese Regelungen hier auch?

Nein.

10 Gründe warum Sie einen Makler beauftragen sollten

Immobilien Ostfriesland verkauft Fair und Freundlich

Grund 1:

Wir bieten Ihnen Fachkompetenz, Sicherheit und Orientierung

Immobilienmakler Oldenburg

Während des gesamten Verkaufsprozesses beraten, unterstützen und begleiten wir Sie.

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Grund 2:

Wir kümmern uns um die Dokumente

Immobilienmakler Leer

Wohnflächen- und Kubaturberechnungen, Grundbücher, Verträge, Liegenschaftskarten, Teilungserklärungen, Energieausweise usw. Wir kümmern uns um die Formalitäten.

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Grund 3:

Wir setzen Ihre Immobilie in Szene

Immobilien Ostfriesland

Hervorragende Fotos, ansprechende Exposès und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie

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Grund 4:

Wir haben ein deutschlandweites Netzwerk

Deutschlandweites Netzwerk

Egal ob vorgemerkte Kaufinteressenten oder geeignete Anwälte, Handwerker, Notare und Steuerberater - wir haben ein sicheres und zuverlässiges Netzwerk

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Grund 5:

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

Immobilie bewerten lassen

Da wir uns ständig weiter bilden, jahrelange Erfahrungen haben und Ihre Region kennen, können wir den richtigen Preis Ihrer Immobilie ermitteln.

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Grund 6:

Wir schützen Ihre Privatsphäre

Privatsphären Schutz

Sie wolllen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehmen den kompletten Prozess für Sie. 

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Grund 7:

Wir sind günstiger als Sie denken

Preisgünstige Immobilien

Wir sind vom Fach, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Liebe aus, bilden uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter und sind Ihre persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Dieser Rund-um-Service ist ein Garant für Sie.

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Grund 8:

Wir helfen bei Streitigkeiten

Immobilienverkauf bei Scheidung

Im Streitfall vermitteln wir zwischen den Parteien - sachlich, neutral und mit dem Ziel, kostspielige Gerichtsverfahren zu verhindern.

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Grund 9:

Wir haften für Beratungsfehler

Hilfe bei Beratungsfehler

Auf unsere Beratung können Sie sich verlassen. Sollten wir Sie falsch beraten haben, stehen für dafür selbstverständlich ein.

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Grund 10:

Wir sind Mitglied im Immobilienverband BVFI

Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Wir sind dem Bundesverband für Immobilienwirtschaft stets verpflichtet und halten eine Hohe Qualität.