*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 6.000 QM GRUNDSTÜCK! Traum-Immobilie in Westrhauderfehn

Westrhauderfehn, 26817 Rhauderfehn, Deutschland

OBJEKT-NR:

FF 151 VA

(Bitte stets angeben)

Grundstücksgrösse
Maklerin Hesel

GrFläche

5899 qm

Wohnfläche
Immobilienmakler Moormerland

Wohnfläche

181 qm

Baujahr
Immobilien in Ostfriesland

Baujahr

2019

Objekty

Objekttyp:

Wohngebäude

Anzahl Stallplatz

Stellplatz:

2

Maklerprovision

Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Maklerprovision:

OBJEKTSTATUS:

Aktiv

549.000,00 €

Anzahl Zimmer
Haus schätzen lassen

Zimmer

6

Anzahl Badezimmer
Anzahl Badezimmer

Badezimmer

2

Carport ode Garage
PKW Fuhrpark

Carage / Carport

Garage

Objektzustand

Neubau

Objektzustand:

Etagenzahl

2

Etagenzahl:

Bezug ab

Bezug ab:

Sofort

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Angaben zum Energieausweis

(wenn vorhanden)

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude 2019
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energieträger Strom
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf 21 kWh
EEK A+

Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

Immobilien Far & Freundlich

Telefon:

04950 - 98 766 46

E-Mail

Holger Freerks

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Beschreibung

*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 6.000 QM GRUNDSTÜCK! Traum-Immobilie in Westrhauderfehn

*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 6.000 QM GRUNDSTÜCK! Traum-Immobilie in Westrhauderfehn

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Luxuriöse Immobilie in Westrhauderfehn anbieten zu können.

Schon wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2019 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 6.000 qm. großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m², wobei sich die 6 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein offenes und sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer
- eine traumhafte Wohnküche
- ein Arbeitszimmer
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- ein Hauswirtschaftsraum
- Flurbereich
- Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon
- zwei geräumige Kinderzimmer
- ein Top modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein zusätzliches Duschbad
- sowie ein sehr heller Flurbereich mit Galerie

Im Außenbereich verfügen Sie über:
- zwei Gewächshäuser
- ein Geräteschuppen

Bereits wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr freundlichen Bauweise mehr als begeistert sein. Der überwiegende untere Wohnbereich wurde offengehalten und bietet Ihnen einen herrlichen Tageslichteinfall in jeder Ecke.

Die moderne helle Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde nach amerikanischer Bauweise mit einer Kochinsel versehen und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.

Absoluter Blickfang ist das offen an der Küche angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Zudem haben Sie reichlich Platz für einen großen Kulissentisch. Der Vorhandene Luftraum unterstreicht das Wohlfühlambiente in diesem Bereich des Hauses.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten sehr große Garten bietet sehr vielseitige Gestaltungmöglichkeiten, um sich zu Verwirklichen.

Ein Zimmer im Eingangsbereich lässt sich sehr individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.

Ein modernes Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, sowie ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, ein sehr großes und komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, ein zweites modernes Duschbad sowie zwei weitere geräumige Zimmer die Sie ebenfalls individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Platz für Ihre neuen Möbel haben Sie hier auf jeden Fall.

Blickfang im Obergeschoss ist der sehr große individuell nutzbare Raum zur Galerie. Das vorhandene große Fenster bietet Ihnen einen Blick auf Ihr großes Grundstück.

Die Bäder in dieser Wunschimmobilie wurden sehr hell und freundlich gefliest wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- große Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Haus
- beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sehr schnelle Internet – Verbindung
- Glasfaser in Vorbereitung
- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und teils mit Laminat
- 2fach gedämmter geräumiger Dachboden
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 3fach verglaste Kunststofffenster (keine Jalousien)
- Kabel-TV-Anschluss
- Geräteschuppen
- Speisekammer unter der Treppe
- Zwei Gewächshäuser
- Balkon
- Terrasse
- Betondecken

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2019, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Energie¬träger Strom, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 21 kWh, EEK A+.

In dieser Luxus-Immobilie wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie komfortabel und stilvoll leben wollen.

Ortsangabe des Objektes

Westrhauderfehn, 26817 Rhauderfehn, Deutschland

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen Wiekenlage in Rhauderfehn Westrhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Fahr-Minuten. Außerdem gibt es in Rhauderfehn diverse Schulen für alle Altersklassen.

Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.

Makler Moormerland

Kontakt zu Objekt Nr.:

FF 151 VA

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