*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN UND SONNENTERRASSE IN TRAUMHAFTER WOHNLAGE VON MOORMERLAND!

26802 Moormerland, Deutschland

OBJEKT-NR:

FF 251 BU

(Bitte stets angeben)

Grundstücksgrösse
Maklerin Hesel

GrFläche

750 qm

Wohnfläche
Immobilienmakler Moormerland

Wohnfläche

135 qm

Baujahr
Immobilien in Ostfriesland

Baujahr

2015

Objekty

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Anzahl Stallplatz

Stellplatz:

4

Maklerprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,00% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Maklerprovision:

OBJEKTSTATUS:

Aktiv

439.000,00 €

Anzahl Zimmer
Haus schätzen lassen

Zimmer

5

Anzahl Badezimmer
Anzahl Badezimmer

Badezimmer

2

Carport ode Garage
PKW Fuhrpark

Carage / Carport

0 / 1

Objektzustand

neuwertig

Objektzustand:

Etagenzahl

2

Etagenzahl:

Bezug ab

Bezug ab:

nach Vereinbarung

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Angaben zum Energieausweis

(wenn vorhanden)

Verbrauchsausweis

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG
Baujahr Gebäude 2015
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Energieträger Gas
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf 145,9 kWh
EEK E.

Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

Immobilien Far & Freundlich

Telefon:

04950 - 98 766 46

E-Mail

Holger Freerks

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Beschreibung

*** EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN UND SONNENTERRASSE IN TRAUMHAFTER WOHNLAGE VON MOORMERLAND!

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und komfortables Einfamilienhaus mit Kaminofen, Sonnenterasse und Pavillon in Moormerland anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 750 qm. großem Grundstück und befindet sich in einem absoluten Top Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm, wobei sich die 5 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Kaminofen
- ein Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine geräumige Diele

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne
- sowie ein Flurbereich

Im Außenbereich befinden sich ein großer Carport mit angrenzendem, sehr großen Geräteraum sowie ein traumhafter Pavillon.

Bereits wenn Sie diese Traumimmobilie betreten, werden Sie von der sehr geräumigen Diele mehr als begeistert sein.

Ihre neue sehr moderne Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, wurde sehr großzügig und freundlich gestaltet. Sie bietet zudem genügend Platz um einen großzügigen Essbereich einzurichten.

Unmittelbar neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnzimmermöbel. Der hier vorhandene Kaminofen verspricht Ihnen in den kalten Jahreszeiten Romantik pur. Zudem bieten die Fensterfronten einen herrlichen Tageslichteinfall.

Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Der im hinteren Bereich auf dem Grundstück befindliche Pavillon, bietet sich idealerweise als wunderschöne relax und Grillecke an.

Ein Zimmer im Erdgeschoss lässt sich sehr individuell als Schlaf–, Kinder–, Arbeits– oder Gästezimmer herrichten.

Ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, ein weiteres sehr modernes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen sehr geräumigen Flurbereich. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet Ihnen der sehr breite Carport mit angrenzendem sehr geräumigem Geräteschuppen. Zudem gelangen Sie vom Carport aus direkt über den Hauswirtschaftsraum in Ihr neues Zuhause.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien in Küche und Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sehr moderne Bäder
- Großer Pavillon
- Wunderschöner massiver Zaun mit elektrischem Tor
- SAT-TV mit Anschlüssen in allen Zimmern
- Fußböden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt
- Glasfaser Anschluss vorhanden
- Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Sehr schön angelegter Garten mit liebevollen Details

Das gesamte Haus befindet sich in einem absoluten TOP Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 145,9 kWh, EEK E.

Ortsangabe des Objektes

26802 Moormerland, Deutschland

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse in Moormerland Hatshausen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 2 km vom Hause entfernt.

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Makler Moormerland

Kontakt zu Objekt Nr.:

FF 251 BU

Bevorzugte Zeit
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