*** TOP GEPFLEGTER BUNGALOW MIT ELW, ZWEI GARAGEN, ZWEI TERRASSEN UVM. IN OSTGROßEFEHN!

Ostgroßefehn, 26629 Großefehn, Deutschland

OBJEKT-NR:

FF 052 BO

(Bitte stets angeben)

Grundstücksgrösse
Maklerin Hesel

GrFläche

1.224 qm

Wohnfläche
Immobilienmakler Moormerland

Wohnfläche

171 qm

Baujahr
Immobilien in Ostfriesland

Baujahr

1985

Objekty

Objekttyp:

Wohngebäude

Anzahl Stallplatz

Stellplatz:

2

Maklerprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,00% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Maklerprovision:

OBJEKTSTATUS:

Reserviert

289.000,00 €

Anzahl Zimmer
Haus schätzen lassen

Zimmer

9

Anzahl Badezimmer
Anzahl Badezimmer

Badezimmer

2

Carport ode Garage
PKW Fuhrpark

Carage / Carport

2 / 0

Objektzustand

gepflegt

Objektzustand:

Etagenzahl

2

Etagenzahl:

Bezug ab

Bezug ab:

Sofort

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Angaben zum Energieausweis

(wenn vorhanden)

Verbrauchsausweis

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG
Baujahr Gebäude 1985
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Energieträger Gas
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf 134 kWh
EEK E.

Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Holger Freerks

Immobilien Far & Freundlich

Telefon:

04950 - 98 766 46

E-Mail

Holger Freerks

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Beschreibung

*** TOP GEPFLEGTER BUNGALOW MIT ELW, ZWEI GARAGEN, ZWEI TERRASSEN UVM. IN OSTGROßEFEHN!

Wir freuen uns, Ihnen einen ganz besonderen und geräumigen Bungalow mit Einliegerwohnung in Ostgroßefehn anbieten zu können.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1985 in Holzrahmenbauweise mit massiver Verklinkerung errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.227 qm und die Gesamtwohnfläche ca. 171 qm. Das Haus verfügt über 9 Zimmer mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- zwei große lichtdurchflutete Wohnzimmer
- ein Speisezimmer
- zwei Küchen
- ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- zwei Gäste WC
- ein Vorratsraum
- zwei geräumige Dielen
- sowie zwei Garagen wobei eine über einen angrenzenden Hobbyraum verfügt

Im Obergeschoss verfügen Sie über:
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- drei Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- und ein Flurbereich
- hinzu kommt ein geräumiger Dachboden

Bereits wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie von der geräumigen Diele begeistert sein. Eine kleine Nische eignet sich perfekt, um eine Garderobe unterzubringen. Zudem befindet sich im Dielenbereich ein Gäste-WC.

Die Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet genügend Platz um einen großzügigen Essbereich einzurichten. Der angrenzende Vorratsraum bietet genügend Platz, um Ihren täglichen Einkauf zu verstauen.

Unmittelbar neben der Küche, befindet sich der sehr große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, sowie einem Raum, welcher individuell eingerichtet werden kann. Im HWR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenso finden Sie hier ein weiteres WC vor.

Absoluter Blickfang sind die, an der Diele angrenzenden beiden lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Die Raumtrennungen sind sehr schön mit einem massiven Steinbogen gestaltet worden. Ferner verfügen beide Zimmer über einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln gestalten können.

Ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich lässt sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer herrichten.

Die Einliegerwohnung, verfügt über einen separaten Zugang und beinhaltet eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Flur und eine geräumige Garage.

Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, vier zum Teil sehr geräumige Zimmer die Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten können.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Die Fliesen und Keramiken in den Bädern und WC`s sind zeitgemäß dem Baujahr entsprechend.

Ein geräumiger Dachboden rundet den Wohnkomfort im Obergeschoss dieser Immobilie perfekt ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- zwei große Garagen mit 1x elektrischem Torantrieb
- Hobbyraum an einer Garage
- Eine Garage mit direktem Zugang über HWR zum Haus
- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Laminat
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- hintere Wohneinheit mit separater Eingangstür lässt sich als ELW nutzen
- Kabel TV-Anschluss
- Zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen
- Großes Eck-Grundstück mit Platz zum spielen
- Zwei große Terrassen
- Markisen für den Sonnenschutz
- Gaszentralheizung von 2005 der Marke Junkers sowie ca. 120 Liter Warmwasserspeicher
- Wasseranschluss im Außenbereich

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet förmlich auf seinen neuen Eigentümer.

Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 134 kWh, EEK E.

Ortsangabe des Objektes

Ostgroßefehn, 26629 Großefehn, Deutschland

Lage

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Ostgroßefehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Außerdem gibt es in Großefehn diverse Schulen.

Im Übrigen besteht Großefehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Makler Moormerland

Kontakt zu Objekt Nr.:

FF 052 BO

Bevorzugte Zeit
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